Vranovským chatařům se blýská na lepší časy, už nemusejí stavět načerno

V nedávné turbulentní době voleb se pomlouvačné „zaručené zprávy“ rojily jako houby po dešti. Jednou z nich byla také informace, že za Vranovskou pláží roste přímo u vody černá stavba. Nezdálo se nám, že by se na takto exponovaném místě někdo pustil do neschválené stavební úpravy a nechal se tak snadno nachytat. Nicméně v duchu prastarého novinářského rčení, že na každém šprochu pravdy trochu, jsme se rozhodli podívat celé záležitosti na kloub.

A přišli jsme na zajímavou a skrznaskrz pozitivní dobrou zprávu, kterou dnes šíříme dál: Vranovským chatařům se blýská na lepší časy!

Abychom však tuto pro stavebníky hřejivou zprávu tlumočili správně a hezky popořádku.

Vranovská přehrada je po dlouhé roky mimořádně oblíbeným odpočinkovým místem. V okolí přehrady se nacházejí stovky rekreačních chat, které v této lokalitě začaly vyrůstat už před druhou světovou válkou. Naprostá většina těchto objektů stojí na pozemcích, jež vlastní Česká republika. Ta tyto pozemky spravuje prostřednictvím svých státních podniků, jimiž jsou Lesy České republiky a Povodí Moravy.

Jenomže!

Doposud úředníci vystavovali chatařům utrum

Samotná přehrada zůstává nejen nádherným místem pro rekreaci, ale je také zásobárnou pitné vody pro třebíčský i vranovský region. A právě z tohoto důvodu jsou v této oblasti stanovena ochranná pásma, v nichž je po dlouhou dobu velmi silně regulována výstavba. Již více než dvacet let je v této oblasti zakázáno umísťovat nové stavby, u přestaveb je pak zakázáno budovy rozšiřovat nad původní parametry, takže se nesmí měnit ani celková zastavěná plocha ani výška stavby ani počet podlaží.

Nejtvrdší regulace na Vranovsku ale platí od dubna roku 2018, kdy Krajský úřad Jihomoravského kraje vydal takzvané opatření obecné povahy, a to především kvůli ochraně vodního vranovského zdroje. 

Celá řada chatařů se v uplynulých letech setkávala s velmi odmítavým přístupem správců pozemků jak ze strany Povodí Moravy, tak ze strany Lesů České republiky. Vždy, když chtěli chataři provést rekonstrukcí nebo stavební úpravy svých chat, dostali utrum.

Mezi chataři kolují až strašidelné…

…historky o návštěvách pracovníků Povodí Moravy, kteří na místě přeměřovali všechny drobné opravy a jakékoli překročení původních rozměrů označovali za naprosto nepřijatelné.

Majitel chaty nemá důvod strkat hlavu do písku

Avšak i tady se začalo blýskat na lepší časy. 

Naše redakce obdržela  několik upozornění na probíhající výstavbu nové budovy v oblasti zvané Štítarský les, která se nachází nedaleko pláže Vranovské přehrady. Bývalá rekreační chata Keramických závodů zde byla úplně odstraněna a na jejím místě vyrůstá bezprostředně u vodní hladiny nový vícepodlažní objekt, který je už na první pohled značně objemnější než původní podniková chata.

Nejprve jsme tedy kontaktovali majitele této budovy, který nás ujistil, že je vše v naprostém pořádku a výstavba probíhá dle všech regulí a byla patřičnými autoritami schválena.

Abychom se ujistili, že majitel chaty skutečně nemá důvod strkat hlavu do písku, poněvadž veškerá osočení mizejí v oparu schvalovacích razítek jako pára nad hrncem, oslovili jsme v této věci jak stavební úřad v Šumné, tak oba správce pozemků. Stavební úřad nám zaslal vydané stavební povolení a písemný souhlas Povodí Moravy i Lesů České republiky. Ani jedna z institucí proti stavbě nevznesla námitek. Na náš dotaz, zda tato stavba neodporuje současným regulím, jsme se dozvěděli, že stavební úřad vydal příslušná povolení již v únoru 2018, tedy ještě před platností nové krajské vyhlášky.

Z tohoto pohledu je tedy všechno v naprostém pořádku.

Nehodláme korigovat verdikt stavebního orgánu

Zajímavým ovšem zůstává fakt, že ve vydaném stavebním povolení se hovoří pouze o přestavbě původní podnikové chaty. Výslovně je v tomto povolení uvedeno, že původní půdorysné rozměry objektu musejí být zachovány. Podle pamětníků bývalé chaty Keramických závodů však prý nová stavba zabírá plochu podstatně větší.

V tomto okamžiku ovšem nechceme a nehodláme suplovat funkci stavebních orgánů a předpokládáme, že veškeré parametry nové stavby v souladu s vydaným stavebním povolením jsou. 

Další otázkou zůstává, zda současná výstavba je v souladu s územním plánem obce Štítary. Podle tohoto územního plánu totiž patří okolí této chaty do oblasti s označením NRI, kam spadají takzvané plochy pro individuální rekreaci v lese.

Na těchto plochách pak mohou vyrůstat nové chaty, pokud se nacházejí na místě stávajících. Do celkově zastavěné plochy padesáti metrů čtverečních pak zde mohou vyrůstat další přístavby chat stávajících. Jak nám potvrdil stavební úřad, rovněž z tohoto pohledu je všechno v příkladném souladu se všemi regulemi.

Jak jsme dále zjistili, stran takové výstavby ovšem platí vyhláška číslo 501/2006 Sbírky, podle níž se za stavbu pro rodinnou rekreaci považuje objekt, jehož objemové parametry a vzhled odpovídají požadavkům pro rodinnou rekreaci, která je k tomuto účelu určena.

Je užitečné v této chvíli zdůraznit, že stavba pro rodinnou rekreaci může mít podle této vyhlášky nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví. Zmíněná stavba, o níž je řeč, má podlaží čtyři včetně podkroví.

Rodina, která bude tento objekt užívat, je zkrátka hodně početná… 

Stavební uzávěra není dogma, přestavby mají zelenou

Zaujala nás ale jiná a dle našeho názoru klíčová věc. Pro mnoho těch dalších, co chtějí v dané oblasti stavět, věc dokonce velice příznivě nadějná.

Na náš dotaz nám totiž stavební úřad i státní podnik Povodí Moravy sdělily, že od roku 2018 bylo vydáno již sedm stavebních povolení na stavební úpravy stávajících rekreačních objektů v blízkosti přehrady ve Vranově – což je dozajista pro všechny chataře zpráva více než povzbudivá. 

Jak se ukazuje, stavební uzávěra v okolí Vranovské přehrady není žádné nepřekonatelné dogma, neboť oba státní správci pozemků, za určitých podmínek, přestavby povolují.

-LES-; -TIK-

foto: archiv redakce