U Lesíka vyroste čtvrť budoucnosti: Developer slibuje zeleň, energetickou úspornost i Billu

Moderní, zelená a energeticky úsporná – tak popisuje novou rezidenční čtvrť pod Městským lesíkem ve Znojmě developer Ivoš Bazal, jednatel společnosti Joka Moravský Krumlov, která projekt připravuje (více na www.ulesika.cz). Výstavba by mohla začít už po získání stavebního povolení, které investor očekává v nejbližších týdnech.

Vizualizace nové čtvrti pod Městským lesíkem

„Největší přidanou hodnotou pro Znojmo má být vybudování kvalitního bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň nedaleko centra města,“ říká Ivoš Bazal.

Zelené střechy a auta pod zemí

Podle developera se projekt odlišuje od jiných rezidenčních zón především důrazem na prostředí bez aut a množství zeleně. „Máme nad rámec zákonem požadovaného počtu parkovacích míst, ale všechna budou pod úrovní terénu. Vnitroblok jižní části lokality je zcela bez aut. Na povrchu bude zeleň, relaxační zóny a vodní plocha,“ popisuje jednatel společnosti Joka Moravský Krumlov.

Zeleň má být i na střechách domů, společně s fotovoltaickými panely. Ty mají přispět k dosažení energetické třídy A – a snížit náklady na bydlení. Dešťová voda ze střech bude zadržována a využívána pro závlahu a vodní prvky.

Součástí projektu bude obchodní dům BILLA, která otevře už v první etapě. Projekt počítá také s několika menšími obchodními a administrativními prostory, včetně kavárny, ordinací a kanceláří. „Občanská vybavenost je v projektu obsažena poměrně významně,“ říká Ivoš Bazal.

Vznikne také několik dětských a workoutových hřišť pro různé věkové skupiny obyvatel.

Kruhový objezd a lepší doprava

Na křižovatce silnice k nemocnici, Přímětické ulice a obchvatu vznikne nový kruhový objezd, který má zlepšit dopravní obslužnost celé oblasti. Developer ho postaví na vlastní náklady. „Zpočátku jsme s tím nepočítali, ale víme, že dopravní situace je tam složitá. Kruhový objezd bude mít velký přínos nejen pro rezidenty, ale i pro ostatní obyvatele Znojma,“ doplňuje.

„Chceme nabídnout kvalitní, ale stále dostupné bydlení pro dlouhodobé rezidenty, ne krátkodobé nájmy,“ vysvětluje developer.

Byty budou vybaveny instalacemi a aplikací pro chytrou domácnost, které umožní například ovládání vytápění, osvětlení či zabezpečení na dálku. Základní systém tak poskytne obyvatelům komfort i úsporu energií.

Osmiletý horizont

Výstavba má probíhat ve třech až čtyřech etapách, které se budou prolínat. „První etapa je plánována na tři roky do kolaudace od začátku. Celkově by výstavba měla trvat asi osm let,“ odhaduje Ivoš Bazal.

„Město nám bylo nápomocné, komunikace probíhala velmi konstruktivně,“ hodnotí spolupráci s městem Znojmem, kterou vnímá jako korektní a profesionální.

Pokud půjde vše podle plánu, mohlo by Znojmo za několik let získat jednu z nejmodernějších čtvrtí v regionu. „Naším přáním je, aby se tato lokalita stala vzorem moderního a kvalitního bydlení,“ uzavírá Ivoš Bazal.

Prodej projektu zajišťuje realitní kancelář Century 21 Vaše Reality. Zájemci o bližší informace mohou kontaktovat přímo Petra Drozda na telefonu: +420 775 617 859 nebo e-mailu: petr.drozd@century21.cz.

(PI)