Jatka na pokračování aneb Problematická smlouva

S velkou pravděpodobností bude znojemské zastupitelstvo na svém únorovém zasedání řešit i dodatek k jisté problematické smlouvě. Město totiž v roce 2014 úplatně převedlo vlastnictví areálu bývalých jatek kupující společnosti K-Produkt Holding. Tento převod byl podmíněn ujednáními, která však nebyla ve sjednaných lhůtách splněna, a to opakovaně.

Společnost s ručením omezeným K-Produkt Holding koupila areál velmi levně, za tři miliony korun, ovšem za podmínky, že na pozemku vybuduje průmyslový podnik a vytvoří pracovní místa. K-Produkt ale nic nepostavil. Jen zastavil – pozemky bance.

V takové situaci nelze mít za opodstatněné, aby byla již potřetí prodloužena lhůta k jejich splnění.

Celková výměra areálu činí 8185 metrů čtverečních, tedy skoro celý hektar. Vzhledem k tomu, že cena za metr čtvereční v průmyslovém areálu je kolem 1 500 korun, reálná tržní hodnota celého areálu je zhruba 12 milionů korun.

Město je tak postaveno před dvě špatná řešení: Neustále prodlužovat termíny splnění podmínek, než se kupující uráčí postavit výrobu, nebo odstoupit i s tím, že pozemky jsou zastavené.

Já jsem jednoznačně pro odstoupení od smlouvy. Nechci, aby někdo těžil ze svého protiprávního jednání. Město už mělo mít z vybudovaného areálu přidanou hodnotu, diverzifikaci výroby a více pracovních míst –  a dodnes nemá nic.

Splnění podmínek si tehdy Znojmo ani pořádně nepojistilo, smluvní pokuta ve výši 50 000 korun (či 100 000 korun, jak je nyní navrhováno), je směšně nízká proti ceně reálné. Pokuta měla být minimálně ve výši rozdílu tržní ceny a zvýhodněné ceny (to jest asi devět milionů korun).

„Příznivci“ prodloužení argumentují, že zmíněné pozemky jsou zastavené. Ale to není takový problém. V prvé řadě by bylo povinností kupujícího tyto pozemky odbřemenit. Pokud by to neučinil, může tak učinit Znojmo, a to vyplacením hodnoty zastavené věci zástavnímu věřiteli. Takto vynaloženou částku by šlo požadovat po kupujícím.

Mohlo by se najít kompromisní řešení třeba vstupem třetího subjektu, který by Město adekvátně finančně kompenzoval místo kupujícího.

Chci, aby se smlouvy dodržovaly, a když se nedodrží, aby se Město Znojmo o svá práva hlásilo a neustupovalo.

Pavel Nevrkla

advokát

člen zastupitelstva Města Znojma