Spor města a pekárny: Problémová smlouva nebo záměrná likvidace provozu?

Město Znojmo se podle svých slov dlouhodobě snaží o nalezení shody s vlastníkem areálu pekárny na Kollárově ulici. V posledních letech však spíše stále hlouběji zabředává do sporu s majitelem pekárny hned z několika důvodů. Radnice o nich informuje v tiskové zprávě, kterou zveřejňujeme na následujících řádcích. Avšak jak už to bývá, každá mince má dvě strany. Proto jsme o vyjádření se k situaci požádali rovněž majitele pekárny Tomáše Vaňka. Rozhovor s ním následuje po tiskové zprávě města Znojma.

Místostarosta města Znojma Jiří Kacetl a majitel pekárny Tomáš Vaněk.

Pekárna na jihovýchodním okraji městské památkové rezervace se začala rozšiřovat v 60. a 70. letech minulého století jako prozatímní náhrada chybějící okresní pekárny. V posledních dvou letech však došlo k výrazným změnám ve využití. Dosud administrativní prostory pekárny byly rekolaudovány na bytové jednotky a pronajaty problémovým občanům. Na zhoršení bezpečnosti a pohody bydlení na Kollárově ulici bylo vedení města v létě upozorněno místními obyvateli a podnikateli. 

Klíčový problém souvisí s nájemní smlouvou, kterou město Znojmo v roce 1995 umožnilo pekárně zásobování zezadu, přes veřejnou zeleň Dolního parku. Vedení města se od roku 2021 snaží dohodnout se s nynějším provozovatelem pekárny PEK GROUP, a.s. (Praha-Karlín), na aktualizaci zastaralé nájemní smlouvy. „Jednání uvízla v roce 2022 kvůli komunálním volbám na mrtvém bodu. V září letošního roku jsme komunikaci obnovili. Zatím s mizivým výsledkem. Na oficiální výzvu, ani na urgenci k osobnímu jednání pan jednatel Vaněk zatím nezareagoval. Místo toho se v polovině listopadu rozhodl celou věc předložit na vědomí všem zastupitelům města,“ osvětluje situaci místostarosta Jiří Kacetl, který byl radou města pověřen k jednáním v této věci. 

„Chtěl bych zamezit spekulacím, že město chce provozu pekárny náhle zamezit. Jsme připraveni dohodnout se na nové nájemní smlouvě, která zohlední stávající dočasný pekárenský provoz, aktualizuje výši nájemného a zároveň bude předjímat proměnu areálu v souladu s platným územním plánem a podmínkami státní památkové péče, která již od 90. let upozorňuje na neperspektivnost a dočasnost pekárenského provozu,“ podotýká Jiří Kacetl a zároveň uvádí: „Územní plán zde předjímá vznik smíšené obytné funkce, což jsou klasické obytné domy s obchůdky v přízemí.“

Vlastník areálu, společnost T.V. finance s.r.o. (Praha-Karlín), jediný akcionář zmíněné PEK GROUP, provedl v roce 2023 rekolaudaci části podkrovních prostor administrativní budovy na dva byty, které nyní aktivně pronajímá. V této souvislosti město Znojmo obdrželo na konci července tohoto roku hromadnou stížnost obyvatel Kollárovy ulice a místních podnikatelů. Občané upozorňují na zhoršující se bezpečnostní situaci a problémy s veřejným pořádkem. Podle dostupných informací zde pekárenská společnost ubytovala šestnáctičlennou mimoznojemskou romskou rodinu, jejíž chování narušovalo klid v lokalitě. Nájemníci nerespektovali noční klid, obtěžovali sousedy a negativně ovlivňovali místní podnikání. „Onu rekolaudaci firma…