Nevýhodným prodejem město ztratilo lukrativní pozemek na Pražské ulici
S péčí řádného hospodáře. Věta, která se stala mantrou politiků, obhajuje mnohá jejich rozhodnutí. Ovšem v případě prodeje lukrativního pozemku na Pražské ulici ve Znojmě by se jí holedbat nemohli. Město za něj inkasovalo o několik milionů méně, než mohlo.
Do roku 2009 tam stávala dvoupatrová budova. Jelikož byla značně zchátralá, nechala ji radnice zbourat a plácek byl využíván spontánně jako nezpevněné parkoviště.
Obrat nastal 10. září roku 2018, kdy znojemská městská rada schválila záměr pozemek prodat. Na tom by nebylo nic zvláštního. Pokud by později v prosinci stejného roku nedoplnila podmínku stanovující peněžitou kauci pro každého zájemce ve výši
500 000 korun. Ta byla vzhledem k posudkem stanovené ceně
1 902 000 korun v neobvykle vysoké pětadvacetiprocentní výši.
Tím ovšem podivnosti nekončí.
Znalecký posudek, který pro město Znojmo vypracoval odhadce Jaroslav Veselý, vykazuje jisté nedostatky.
„Takhle se tržní cena nestanovuje. Pan odhadce prostě napsal, že si myslí, že obvyklá cena je taková a prostě pod to dal kulaté razítko. Takhle se posudky nedělají,“ komentoval posudek redakcí oslovený soudní znalec.
Podle něj by měl standardní posudek obsahovat minimálně tři vzorky uskutečněných prodejů podobných pozemků ve Znojmě nebo ve srovnatelně velkých městech.
„Jenomže odhadce Jaroslav Veselý to neporovnal vůbec s ničím. Takto se obvyklá cena nestanovuje. Nelze se podívat z okna a říct, že to stojí tolik a tolik korun. Navíc je zvláštní, že na prodej tak lukrativního pozemku nebyla vypsána širší nabídková soutěž, případně neproběhla inzerce prodeje alespoň na realitních serverech,“ řekl redakcí oslovený soudní znalec.
Podle něj vedení města udělalo jen to nejzákladnější nutné, když oznámení o prodeji vyvěsilo pouze na úřední desku. I s tím ale z neznámých důvodů půl roku otálelo. Na fyzické úřední desce viselo oznámení od 28. května do 28. června 2019.
Jediným zájemcem, který tak nakonec o pozemek téměř v centru města projevil zájem, byla společnost ADZ Investment. Prodej za nabídnutou částku
2 900 550 korun bez DPH schválilo zastupitelstvo 2. září 2019.
Smlouvu o prodeji pozemku podepsal 23. ledna 2020 tehdy jako starosta Jan Grois…
Celý článek najdete v aktuálním vydání Znojemska na všech novinových stáncích nebo online zde.