Město zve na veřejné projednání územního plánu

ZNOJMO     Ve čtvrtek 28. srpna 2025 od 16.00 proběhne v dolním sále Znojemské Besedy na Masarykově náměstí veřejné projednání Změny č. 3 Územního plánu. Město avizuje, že jde především o věcné úpravy stávající dokumentace a o převod do jednotného standardu, součástí setkání bude i odborný výklad zpracovatele a možnost klást dotazy. Podklady jsou dostupné přes Mapový server města v sekci „Rozpracovaná dokumentace“.

Zatímco „trojka“ cílí hlavně na technické sjednocení a drobné upřesnění, město už současně chystá Změnu č. 4, která míří na strategické otázky rozvoje. Zastupitelstvo letos 31. března 2025 schválilo, že se komplexně prověří všechny dosud nevyužité plochy pro bydlení – podle městských podkladů jde zhruba o 75 hektarů, často vymezených už kolem roku 2000. Cílem je vyhodnotit jejich urbanistickou vhodnost, napojení na infrastrukturu, intenzitu využití a vlastnické vztahy a rozhodnout, zda jednotlivé rezervy ponechat, zredukovat nebo přemístit.

Co dalšího může Změna č. 4 otevřít

Materiál k „čtyřce“ počítá i s prověřením vybraných podnětů investorů a města. K nejdiskutovanějším mohou patřit:

• Oblekovice (Jaroslavická): žádost společnosti C.I.C. převést zemědělské a veřejné plochy na smíšené výrobní a zároveň zrušit koridor technické infrastruktury přes dotčené pozemky. Město připomíná, že nové zastavitelné plochy lze vymezit jen po prokázání potřeby, přičemž řada výrobních rezerv ve Znojmě zatím leží ladem; případná změna by navíc znamenala zábor ZPF.
• Louka (u Jysku, ul. Klínek): družstvo ERTRANS žádá změnu z komerce na smíšené obytné (rodinné domy a penzion). Jde o území na orné půdě I. třídy ochrany; město zdůrazňuje potřebu věcně odůvodnit potřebu dalšího bydlení. Investor už má pro penzion pravomocné stavební povolení.
• Širší okolí nádraží (bývalé ČSAD / ČAS): návrh transformovat část výrobních ploch na bydlení a občanskou vybavenost – například domov pro seniory, školku či studentské bydlení. Jde o typickou „brownfield“ přestavbu v dosahu MHD a železnice.
• Doprava: město prosazuje rezervu odlehčovací trasy (pro vozidla do 3,5 t) podél tratě 241 v linii Růženy Svobodové – Kunštátská – Riegrova jako veřejně prospěšnou stavbu; a také připravuje záchytné parkoviště/parkovací dům u ulice 28. října („za celnicí“) – k tomu chce změnit využití vlastních pozemků z komerce na dopravu.

-rz-