Dnes začal platit nový stavební zákon

Dnešním dnem začal platit nový stavební zákon. Zjednodušují se některé stavební úkony, ruší se řada speciálních stavebních úřadů a vše by se mělo zpřehlednit. Stavebníci si budou moct vše vyřídit prostřednictvím nového elektronického portálu a kdykoli se podívat, v jaké fázi se řízení nachází. Na druhou stranu se zpřísní například řízení o černých stavbách a zvýší se některé správní poplatky. A to je jen výběr toho nejdůležitějšího.

Tajemník Městského úřadu ve Znojmě Ing. Tomáš Lintner, Ph.D. 

Náš (a nejen náš) stavební úřad byl v uplynulých týdnech pod extrémním tlakem. Počet žádostí od stavebníků nám narostl více než desetinásobně. Ti všichni chtěli stihnout vyřídit podání ještě podle podmínek starého zákona. Mnoho z podaných žádostí je bohužel neúplných, takže bude třeba vše doplnit během stavebního řízení. To bude další enormní zátěž pro naše úředníky, kteří jsou navíc zákonem vázáni pevně stanovenými lhůtami. Uvedené skutečnosti budou znamenat prodloužení stavebního řízení.

Dobře míněný záměr ministerstva však nastolil stav, kdy bude stavební řízení v počátečních měsících trvat řádově déle, než slíbených 30 dní, které bude nutno bohužel v celé řadě případů prodlužovat. Ministerstvo se rozhodlo udělat několik zásadních změn současně, přičemž se vše dle mého názoru dalo řešit postupně. Například rušení specializovaných stavebních úřadů mohlo počkat, až se rozběhne elektronický systém a pomine stávající vlna žádostí na poslední chvíli, způsobená zejména navýšením poplatků, nejistotou, obavami stavebníků a projektantů ze změn. Za tajemníky jsme žádali posunutí spuštění nového systému až od 1. 1. 2025.

Na přechod na nový stavební zákon se náš stavební úřad připravoval už delší dobu, ačkoli ze strany ministerstva přišla metodika a logistická podpora na poslední chvíli. Posílili jsme úřad personálně, nejen proto, že na nás přešla agenda rušených speciálních stavebních úřadů. Úředníci z těchto úřadů tak přejdou pod náš stavební úřad. I tak se nedostává odborníků na stavební právo.

Chci všechny požádat o toleranci a porozumění, neboť nový stavební zákon je stresorem nejen pro stavebníky, ale především pro úředníky. Ti se s novou praxí musí podrobně seznámit za pochodu, neboť vše potřebné nebylo k dispozici dostatečně dopředu. Též bude potřeba dořešit všechny podané žádosti k poslednímu dni platnosti předchozí právní úpravy, jak zmiňuji výše. Přesto všechno věřím, že znojemští úředníci vše nakonec zvládnou ke spokojenosti stavebníků, za což jim tímto děkuji. Vám všem ostatním děkuji za pochopení.

Ing. Tomáš Lintner, Ph.D.

tajemník městského úřadu ve Znojmě