Byznys, nebo strategie? Město koupilo budovu za 57,5 milionu, opozice mluví o provizi

Zastupitelstvo města Znojma v pondělí 16. června těsnou většinou hlasů (16 z 31) schválilo odkup administrativní budovy č. p. 1215 na náměstí Armády za 57,5 milionu korun. Radnice krok prezentuje jako důležitou investici do budoucnosti pro rozšíření městského úřadu. Opozice ale tvrdě kritizuje cenu, proces schvalování i osoby, které jsou do transakce zapojené.

Co město koupilo?

Předmětem odkupu je západní křídlo bývalého okresního úřadu, které je stavebně napojeno na stávající budovu městského úřadu.

Společnost Rezidence Kosmákova s.r.o., která budovu vlastnila, ji městu nabídla za takzvanou cenu obvyklou, stanovenou znaleckým posudkem na 57,5 milionu korun. V posudku je uvedena i cena zjištěná ve výši 43,5 milionu korun. Město si vlastní oponentní posudek nezadalo a akceptovalo cenu obvyklou z posudku prodávajícího.

„Město při posuzování kupní ceny vycházelo ze znaleckého posudku, který byl součástí podkladů předložených prodávající společností, a to zejména proto, že tento posudek byl zpracován nezávislým kvalifikovaným znalcem zapsaným v oficiálním seznamu znalců a odpovídal zákonným požadavkům na ocenění nemovitostí. Cena v něm uvedená byla v souladu s cenami obvyklými v dané lokalitě a odpovídala aktuální situaci na trhu,“ uvedla tisková mluvčí města Znojma Petra Šuláková.

Nákup bez licitace

Na samotném zasedání zastupitelstva i na následující tiskové konferenci vedení města (17. června) padla řada protichůdných argumentů. Opozice kritizovala především fakt, že radnice nevedla s prodávajícím žádná vyjednávání o ceně.

„Narychlo kupujete objekt, ještě…

…za cenu obvyklou, aniž byste se snažili ji snížit. A rekonstrukce bude velmi nákladná," upozornila architektka a opoziční zastupitelka Jana Kochová.

Místostarosta Jakub Malačka označil cenu obvyklou za standard a odmítl, že by byla přemrštěná: „Zavedli jsme to v roce 2021. Je to věc, která na trhu funguje naprosto standardně. My jsme za tuto cenu nakoupili, protože nabídka od soukromých majitelů původně byla vyšší. Nám se podařilo ji stáhnout na cenu obvyklou,“ uvedl místostarosta Malačka.

Kolik požadovali majitelé původně však prozradit nechtěl. „To bylo součástí vyjednávání, nebudu říkat.“

Kdo je prodávající?

Polovičním majitelem Rezidence Kosmákova je podnikatel Pavel Ohera, vlastník hokejového klubu Orli Znojmo. Právě jeho osoba vyvolala pozornost opozice, která poukazuje na jeho vazby na některé členy vládnoucí koalice.

„O vzájemných vztazích a byznysových zájmech mezi nimi se ve veřejném prostoru hovoří už velmi dlouho, a způsob, jakým byl celý obchod odprezentován i schválen, tyto spekulace rozhodně nevyvrací, spíše naopak. Neprůhlednost celého procesu a absence nezávislých podkladů jen zvyšují podezření, že zde nešlo o nejlepší zájem města, ale o předem připravenou dohodu,“ myslí si bývalá starostka Ivana Solařová.

Zastupitelka Růžena Šalomonová v reakci na schválený nákup uvedla: „Celý proces na mě působí dojmem, že nešlo o úředníky, ale o výši provize, která byla zřejmě přislíbena.“ Zároveň poukázala na dlouholeté dotační vazby klubu Orli Znojmo na město Znojmo. „Někteří dokonce spekulují, že se část dotace vracela zpět politikům ve vedení města. Zdali je to pravda, ví jen aktéři samotní...“ uvedla Šalomonová.

Redakce požádala Pavla Oheru o reakci. Do uzávěrky tohoto čísla ale na zprávu nereagoval.

Vedení města veškerá podobná nařčení jednoznačně odmítlo: „Vše uvedené jednoznačně vylučujeme,“ uvedla za radnici tisková mluvčí Petra Šuláková.

Kolik nás to bude stát?

Budova, kterou město odkoupilo, není podle posudku v ideálním technickém stavu. Odhad opotřebení činí téměř 49 procent. Podle architekta Kamana se do objektu vejde maximálně 50 úředníků a rekonstrukce si vyžádá stovky milionů korun.

Vedení města tvrdí, že centralizace úřadu do jednoho areálu je strategický cíl a první krok v delším procesu. Zda se tento krok z dlouhodobého hlediska opravdu vyplatí, zůstává prozatím otazníkové.

„Nákupem západního křídla se otevírá cesta k vypracování komplexní studie rekonstrukce a vytvoření moderního úřadu pro 21. století. Právě nyní jsme už zadali geodetické zaměření celého objektu a dalším krokem pak bude vypracování kompletní architektonické studie, která bude řešit nejenom, které složky městského úřadu budou, v které části areálu,“ dodal místostarosta Jiří Kacetl.

Dominik Burdel